Attessa https://www.attessa.at/ Gerichts- und EU zertifizierte Bau-Sachverständige Sun, 05 Jan 2025 16:05:12 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.3.8 https://www.attessa.at/wp-content/uploads/2015/09/cropped-Favicon-1-32x32.jpg Attessa https://www.attessa.at/ 32 32 Wasserschaden durch fehlende Abdichtung https://www.attessa.at/wasserschaden-durch-fehlende-abdichtung/ Sat, 11 Jul 2020 09:06:31 +0000 https://www.attessa.at/website2020/?p=1619 Die Eigentümer klagen seit Beginn an, dass es bei der Balkontüre im Wohnzimmer zu Nässenschäden kommt. Die Baufirma teilte mit, dass es sich um ein falsches Lüftverhalten handelt. Bei der Bauteilöffnung stellte sich heraus, dass die Abdichtung auf der Rohbauebene (Ziegelwand) nicht vorhanden ist. Weiters wurde auch der Einbau der Terrassentüre nicht korrekt ausgeführt, auch […]

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]]> Die Eigentümer klagen seit Beginn an, dass es bei der Balkontüre im Wohnzimmer zu Nässenschäden kommt. Die Baufirma teilte mit, dass es sich um ein falsches Lüftverhalten handelt.

Bei der Bauteilöffnung stellte sich heraus, dass die Abdichtung auf der Rohbauebene (Ziegelwand) nicht vorhanden ist. Weiters wurde auch der Einbau der Terrassentüre nicht korrekt ausgeführt, auch war ein falscher Einbau der Regenrinne, des Wärmedämmverbundsystems (Fassade) und der Verblechung vorhanden.

In diesem Fall ist der Wassereintritt im Wohnzimmer eher im Zuge der Errichtung des Bauwerkes verursacht worden.

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]]> Schimmelschaden im Dachraum https://www.attessa.at/schimmelschaden-im-dachraum/ Wed, 08 Apr 2020 08:40:18 +0000 http://www.attessa.at/?p=895 Auf Grund einiger kleinen Baufehler wurde hier die Rauschalung des Dachstuhls mit Schimmel beschädigt. Ob eine partielle Reparatur oder ein Austausch erfolgen kann/muss, wird nach weiteren Prüfungen festzustellen sein. Fakt ist, dass ein kleiner Fehler zu einem massiven Schaden geführt hat. Die Sanierungskosten sind im 5-stelligen Bereich anzusetzen.

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]]> Auf Grund einiger kleinen Baufehler wurde hier die Rauschalung des Dachstuhls mit Schimmel beschädigt. Ob eine partielle Reparatur oder ein Austausch erfolgen kann/muss, wird nach weiteren Prüfungen festzustellen sein.
Fakt ist, dass ein kleiner Fehler zu einem massiven Schaden geführt hat. Die Sanierungskosten sind im 5-stelligen Bereich anzusetzen.

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]]> Dämmung Problem – Lösung https://www.attessa.at/daemmung-problem-loesung/ Thu, 30 Jan 2020 11:58:14 +0000 http://www.attessa.at/?p=859 Bei unserer Besichtigung konnten wir eine noch nicht fertige Dämmung (erdberührt) vorfinden. Die Haftung des Klebers, sowie die Größen der Platten und die Spalte sind zu überprüfen. Hier kann es meist helfen, wenn man die Verlegeanleitung des Produktes durchliest. Hier sind mit Sicherheit alle Tricks und Tipps angeführt. Das Problem bei zu große Spalte, zu […]

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]]> Bei unserer Besichtigung konnten wir eine noch nicht fertige Dämmung (erdberührt) vorfinden. Die Haftung des Klebers, sowie die Größen der Platten und die Spalte sind zu überprüfen.
Hier kann es meist helfen, wenn man die Verlegeanleitung des Produktes durchliest. Hier sind mit Sicherheit alle Tricks und Tipps angeführt.
Das Problem bei zu große Spalte, zu kleinen Platten und auch die fehlende Haftung kann sein, dass hier im Verputz Risse abbilden können.

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]]> Abdichtungen Bodenplatte samt Rohrdurchführungen https://www.attessa.at/abdichtungen-bodenplatte-samt-rohrdurchfuehrungen/ Mon, 27 Jan 2020 11:55:49 +0000 http://www.attessa.at/?p=842 Hier wurde festgestellt, dass die Abdichtung der Bodenplatte noch nicht vorhanden ist. Welche Art der Abdichtung benötigt wird, kann nur anhand des Bodengutachtens ausgesagt werden. Im Bodengutachten ist abzulesen, welche Art von Wasser im Außenbereich (Bodenfeuchte bis drückendes Wasser) zu finden ist. Wie eine Abdichtung korrekt verlegt (verarbeitet) werden muss, ist  aus den gültigen Normen […]

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]]> Hier wurde festgestellt, dass die Abdichtung der Bodenplatte noch nicht vorhanden ist. Welche Art der Abdichtung benötigt wird, kann nur anhand des Bodengutachtens ausgesagt werden.
Im Bodengutachten ist abzulesen, welche Art von Wasser im Außenbereich (Bodenfeuchte bis drückendes Wasser) zu finden ist.
Wie eine Abdichtung korrekt verlegt (verarbeitet) werden muss, ist  aus den gültigen Normen abzulesen. Auch in den Verarbeitungsrichtlinien des jeweiligen Produktes ist die korrekte Verlegung deutlich herauszulesen.

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]]> Auch bei Rohrdurchführungen sind Abdichtungen herzustellen https://www.attessa.at/auch-bei-rohrdurchfuehrungen-sind-abdichtungen-herzustellen/ Fri, 11 Oct 2019 08:15:17 +0000 http://www.attessa.at/?p=780 Auch wenn die Fläche abgedichtet wurde, muss auch die Rohrdurchführung bei der Armatur abgedichtet werden. Fugen, Silikon und Fliesen sind keine Abdichtung! In diesem Fall fehlte die Abdichtung und muss aufwändig nachgerüstet werden. Ob eine Abdichtung auf die Exzenterverschraubung angebracht werden kann, muss dem Abdichter überlassen werden – genaue Prüfung sollte durchgeführt werden!  

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]]> Auch wenn die Fläche abgedichtet wurde, muss auch die Rohrdurchführung bei der Armatur abgedichtet werden. Fugen, Silikon und Fliesen sind keine Abdichtung! In diesem Fall fehlte die Abdichtung und muss aufwändig nachgerüstet werden.
Ob eine Abdichtung auf die Exzenterverschraubung angebracht werden kann, muss dem Abdichter überlassen werden – genaue Prüfung sollte durchgeführt werden!
 

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]]> So sieht es aus, wenn ein Fertighauserrichter eine Bodenplatte abdichtet … https://www.attessa.at/so-sieht-es-aus-wenn-ein-fertighauserrichter-eine-bodenplatte-abdichtet/ Fri, 11 Oct 2019 07:58:43 +0000 http://www.attessa.at/?p=765 … und für korrekt ausgeführt bestätigt. Wir sind der Meinung, dass dies so nicht in Ordnung ist, weiters ist es unseres Erachtens nicht möglich, die Elektroschläuche fachgerecht abzudichten.

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]]> … und für korrekt ausgeführt bestätigt.
Wir sind der Meinung, dass dies so nicht in Ordnung ist, weiters ist es unseres Erachtens nicht möglich, die Elektroschläuche fachgerecht abzudichten.

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]]> Gebäudeabdichtungen sind sehr wichtig! https://www.attessa.at/gebaeudeabdichtungen-sind-sehr-wichtig/ Fri, 13 Sep 2019 07:20:16 +0000 http://www.attessa.at/?p=755 Dass Gebäudeabdichtungen nicht nur wichtig sind, sondern auch tatsächlich benötigt werden, konnten wir dem Bauherren nach der Bauteilöffnung zeigen. Hier ist auf Grund der fehlenden Gebäudeabdichtung das Holzbauwerk innerhalb 5 Jahren irreparabel  zerstört worden. Ein Abbruch und Neuaufbau ist die Folge und dadurch erhöhen sich die Baukosten massiv – daher ist es zielführend einen Bausachverständigen bereits […]

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]]> Dass Gebäudeabdichtungen nicht nur wichtig sind, sondern auch tatsächlich benötigt werden, konnten wir dem Bauherren nach der Bauteilöffnung zeigen. Hier ist auf Grund der fehlenden Gebäudeabdichtung das Holzbauwerk innerhalb 5 Jahren irreparabel  zerstört worden.
Ein Abbruch und Neuaufbau ist die Folge und dadurch erhöhen sich die Baukosten massiv – daher ist es zielführend einen Bausachverständigen bereits bei der Errichtung – besser noch vor der Errichtung – beizuziehen.


 

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]]> Schaden an der Abdichtung in der Dusche https://www.attessa.at/schaden-an-der-abdichtung-in-der-dusche/ Wed, 11 Sep 2019 06:16:03 +0000 http://www.attessa.at/?p=745 Aus bis dato noch nicht geklärten Gründen ist es zu einem Versagen der Verbundabdichtung (befindet sich unter den Fliesen) in der Dusche gekommen und hat den Estrich und die angrenzenden Leichtbauwände beschädigt. Gispkartonwände und die darin befindliche Dämmwolle müssen ersetzt werden, da diese bereits nass sind und teilweise mit Schimmel behaftet sind.

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]]> Aus bis dato noch nicht geklärten Gründen ist es zu einem Versagen der Verbundabdichtung (befindet sich unter den Fliesen) in der Dusche gekommen und hat den Estrich und die angrenzenden Leichtbauwände beschädigt.
Gispkartonwände und die darin befindliche Dämmwolle müssen ersetzt werden, da diese bereits nass sind und teilweise mit Schimmel behaftet sind.

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]]> Beschädigte Fassade durch Niederschlagswasser https://www.attessa.at/735-2/ Tue, 03 Sep 2019 09:16:54 +0000 http://www.attessa.at/?p=735 Fehlende Dichtschlämme bzw. nicht gegen Feuchte schützender Abschluss der Fassade verursacht bereits nach kurzer Zeit Schäden an der Fassade.

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Fehlende Dichtschlämme bzw. nicht gegen Feuchte schützender Abschluss der Fassade verursacht bereits nach kurzer Zeit Schäden an der Fassade.

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]]> Nässeschäden im Gebäude https://www.attessa.at/naesseschaeden-im-gebaeude/ Fri, 16 Aug 2019 05:36:08 +0000 http://www.attessa.at/?p=720 In diesem Fall wurden wir gerufen, da es im Erdgeschoss bei der Zwischenwand (Gipskartonständerwand) zu Schimmelbildungen gekommen ist. Laut Baufirma wäre dies kein Problem, man könne den Schimmel einfach wegwischen. Grundsätzlich geben wir der Baufirma recht, sichtbarer Schimmelbewuchs muss umgehend und fachmännisch beseitigt werden. Eine geeignete Fachfirma für Oberösterreich findet sich unter https://www.bv-schimmel.at/dienstleister/  – hier können […]

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]]> In diesem Fall wurden wir gerufen, da es im Erdgeschoss bei der Zwischenwand (Gipskartonständerwand) zu Schimmelbildungen gekommen ist. Laut Baufirma wäre dies kein Problem, man könne den Schimmel einfach wegwischen.
Grundsätzlich geben wir der Baufirma recht, sichtbarer Schimmelbewuchs muss umgehend und fachmännisch beseitigt werden. Eine geeignete Fachfirma für Oberösterreich findet sich unter https://www.bv-schimmel.at/dienstleister/  – hier können Sie Trocknungsfirma, Sanierungsfirma, aber auch Sachverständige suchen und auswählen.
Zurückkommend auf den sichtbaren Schimmelbefall an der Gipskartonwand, stellt sich für uns die Frage, warum es zu einer Schimmelbildung gekommen war?

  • Restbaufeuchte?
  • Leitungswasserschaden?
  • Wasser von unten?
  • Wasser von außen?

Ohne weiterführende Arbeiten (Schadenssuche), kann kein Urteil über die Schadensursache getätigt werden. (Untersuchungen zur Ursache laufen)
Fakt ist, dass gesamte Untergeschoß (zumindest der Neubau – 2019) ist durchnässt und muss getrocknet werden, zuvor ist jedoch der Schimmelbefall zu entfernen.Die „Trocknung“ mit Kondenstrockner in diesem Fall ist nicht zielführend, da auch die gesamte Dämmung im Bodenaufbau durchnässt ist. Auch muss die Gipskartonwand geöffnet werden, da es höchstwahrscheinlich auch im Wandaufbau zu Schimmelbildungen gekommen ist.
Die Trocknung und Sanierung ist unter der Verwendung der Leitfäden des Bundesministerium (BMNT) auszuführen.

  • https://www.bmnt.gv.at/dam/jcr:d4adb605-1b5e-432f-865e-1ac52dff2c39/Schimmelleitfaden%202019.pdf
  • https://www.bmnt.gv.at/dam/jcr:7596f8f3-dd01-4d8b-b149-4461615d9c99/Leitfaden%20Bauteiltrocknung_2019.pdf

Weitere Unterlagen: https://www.bmnt.gv.at/umwelt/luft-laerm-verkehr/luft/innenraumluft/positionspapiere.html

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